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Los requisitos para las solicitudes de hipotecas han cambiado a través del tiempo. Algunos factores que parecen que cerraran las puertas para obtener un préstamo para vivienda, ya no se aplican. Aquí hay una lista de los mitos y hechos más comunes sobre los procedimientos hipotecarios y el hecho de tener casa propia.
Mito: Es necesario tener crédito para poder adquirir una casa propia.
En realidad... Aún si no tiene un crédito perfecto puede comprar una casa, aunque debe tomar en consideración que a veces su puntaje de crédito influye sobre la tasa de interés. Además, tenga siempre en mente que puede mejorar su crédito a medida que pasa el tiempo.
Mito: Es necesario hacer un pago inicial del 20% para comprar una casa.
En realidad... Hay muchos tipos de productos y programas hipotecarios que permiten hacer pagos iniciales bajos y otros incluso sin pago inicial. Pero eso no quiere decir que se requiere poco dinero para comprar una casa. Recuerde que en el proceso de compra de una casa van incluidos otros costos como los costos de cierre, impuestos a la propiedad, gastos de mudanza y reparaciones.
Mito: Si no tiene una cuenta bancaria o tarjetas de crédito, no puede calificar para una hipoteca.
En realidad... Tener una cuenta bancaria siempre es una buena idea y ayuda a establecer el crédito. Sin embargo, los prestamistas pueden aprobarle una hipoteca incluso si no tiene una cuenta bancaria o tarjetas de crédito. Se recomienda que conserve registros donde aparezca el historial de los pagos que se hacen por cosas como la renta, servicios públicos, pagos del automóvil, de los dos últimos años por lo menos.
Mito: Los prestamistas comparten tu información financiera personal con otras compañías.
En realidad... Por ley, los bancos y demás instituciones financieras tienen limitaciones en cuanto al uso y divulgación de la información que tienen acerca de usted. En algunas situaciones, puede escoger restringir la divulgación de la información que tiene sobre usted si no quieres que la compartan.
Mito: Si see atrasa con sus pagos hipotecarios mensuales, perderá su casa.
En realidad... Si tiene problemas financieros, como un accidente, y se atrasa con sus pagos, es posible que conserve su casa y que retomes el camino si contacta a su prestamista oportunamente. De esta manera, entre los dos pueden buscar una solución para recuperar los pagos atrasados.
Mito: No se puede obtener una hipoteca si ha cambiado de trabajo varias veces en los últimos años.
En realidad... Lo importante es que demuestre que ha tenidos unos ingresos estables. Usted puede cambiar de trabajo varias veces y aún puede obtener un préstamo para comprar una casa. Los prestamistas entienden que la gente puede cambiar de trabajo.
Mito: No puede comprar una casa en los Estados Unidos si no se es ciudadano estadounidense.
En realidad... Si usted es un residente legal, puede comprar una casa en los Estados Unidos. En el momento de su solicitud hipotecaria, le pedirán una prueba de residencia. |
